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この記事が解決する困りごと
- 賃貸で「光回線の工事はダメ」と言われた
- 大家さんや管理会社に許可を取るのが難しそうで、聞く前にあきらめている
- 工事なしでも、動画や在宅ワークに使えるネットがほしい
- 引っ越しが多いので、工事のいらない回線の方が合っている気がする
結論：工事なしでもネット環境は作れます
賃貸で光回線の工事ができなくても、ネット環境は作れます。コンセントに挿すだけのホームルーターやWiMAXなら、工事は一切いりません。
ただし、その前に一度だけ、管理会社への確認を試してみてください。建物にすでに光回線の設備が入っているマンションでは、大がかりな工事なしで開通することも多いからです。確認は無料で、ダメなら工事なしの回線に切り替えればいいだけです。
なぜ賃貸では工事できないことがあるのか
理由はシンプルで、建物が大家さんの持ち物だからです。
- 光回線の工事では、壁に小さな穴を開けたり、建物の共用部分に機器を取り付けたりすることがあります
- 退去のときには、部屋を元の状態に戻す「原状回復」の決まりがあります
- そのため、大家さんや管理会社の許可が必要で、物件によっては「工事不可」と決められていることもあります
借りている側が勝手に工事をすることはできないので、まずは確認から、という順番になります。
まず試したい：許可を取るための聞き方
管理会社へは、電話でもメールでも構いません。ポイントは「どの程度の工事になるか」を具体的に聞くことです。そのまま使える言い回しを紹介します。
- 「光回線を入れたいのですが、この建物に対応している回線はありますか」
- 「すでに建物に設備が入っている場合、部屋までの工事はどの程度の内容になりますか」
- 「壁に大きな穴を開けない方法で工事できるか、回線の会社に確認してもらうことはできますか」
「工事をしてもいいですか」と漠然と聞くより、「設備がすでに入っているか」「工事の内容はどの程度か」を聞く方が、相手も判断しやすくなります。許可がもらえれば、料金の安い光回線を選べます。
工事なしの選択肢と比べ表
許可が取れなかった場合の選択肢は、この3つです。
| 回線 | 月額（税込） | 工事 | 縛り・解約金 | 注意点 |
|---|---|---|---|---|
| SoftBank Air | 5,368円（2026年12月1日から5,698円に改定） | 不要 | 事務手数料4,950円。端末代95,040円は、48か月の利用で実質0円 | 契約した住所で使う決まり。引っ越したら住所変更の手続きが必要です。途中でやめると端末代の残りが請求されます |
| UQ WiMAX（ギガ放題プラスS） | 5,280円（割引で13か月間は4,598円） | 不要 | 縛りなし・契約解除料なし。端末代33,220円（新規は割引で11,880円） | 持ち運べるタイプもあります。端末代の残りは、解約した後も支払いが続きます |
| スマホのテザリング | スマホの料金の範囲内 | 不要 | なし | 動画や大きなダウンロードで通信量の上限に当たりやすいです。数日間の応急用 |
料金と条件は2026年11月6日時点の公式情報です。キャンペーンは時期で変わるため、申し込み前に公式サイトで確認してください。
SoftBank Air キャンペーン
どっちを選ぶ？場面ごとの決め方
- 家で動画や在宅ワークが中心、その家に長く住む → SoftBank Air
- 引っ越しが多く、外出先でもネットを使いたい → UQ WiMAX
- 引っ越しまでの数日間だけしのぎたい → スマホのテザリング
迷ったら、「その家にあと何年住むか」で決めてください。SoftBank Airの端末代は4年使う前提の仕組みなので、住む期間が短い人は、縛りのないWiMAXの方が身軽です。
注意点
- SoftBank Airは、契約した住所で使う決まりです。 引っ越した先でそのまま使い続けるのではなく、住所変更の手続きをしてください。
- 電波の入りは、申し込み前にエリア確認を。 ホームルーターもWiMAXも無線なので、建物の奥まった部屋では電波が弱くなることがあります。
- 届いたらすぐに試してください。 契約から8日以内なら解約できる決まり（初期契約解除制度）があるので、万一使えなかった場合の備えになります。
- 許可の確認を飛ばさないでください。 「どうせダメだろう」と決めつけずに一度聞いてみると、設備が入っていて光回線が使えた、ということもあります。
申し込みの流れ（チェックリスト）
- 管理会社に、光回線の設備があるか・工事ができるかを確認する
- 工事が難しければ、工事なしの回線（SoftBank Air／WiMAX）を選ぶ
- 公式サイトでエリアを確認して、申し込む
- 端末が届いたら、コンセントに挿して接続し、電波の入りを確かめる
- （SoftBank Airの場合）引っ越すときは、住所変更の手続きをする
料金やキャンペーンは変わることがあるため、申し込みの前には必ず公式サイトで最新の条件を確認してください。
